9月底，重磅级楼市新政出台J9九游会，开释热烈的稳经济信号。29日，广州取消全面限购，成为首个澈底退出限购的一线城市。

30日，一场以“海珠焕新”为主题的房地产论坛在海珠圆满举行，海珠打响了燃烧楼市第一枪。

海珠戋戋长毛松柏，海珠区常务副区长陈伟锋，广州市社会科学院经济探讨所长处欧江波，广州市房地产行业协会党支部文告、秘书长李静，以及海珠区讨论职能部门负责东说念主、各街说念、重心企业代表，众人学者、房企代表等共逾70位嘉宾皆聚现场，共话将来海珠楼市发展新机遇。

跟着楼市新政的渐渐落地，在“以旧换新”的计牟利好推动下，置换需求将被进一步引发。越秀地产、保利发展及中海地产最新“以旧焕新”计谋也在这次论坛中亮相发布。

城市配套全面进犯，助力海珠领先焕新

这次论坛上，政府讨论职能部门共享了海珠贪图、交通、生意、经济发展等干货信息，也恰是这些城市基础步地、配套的已毕，让海珠领有新政后抢先出击的底气。

2024年上半年，海珠区经济开动呈现出强盛的增长态势。全区范畴以上工业总产值同比增长14.4%，这一成绩不仅高于全市平均水平，也远超预期缱绻。

这一增长收成于海珠区在东说念主工智能、数字经济等范围的合手续发力，“琶洲算谷”品牌全面打响，琶洲检察区入选福布斯中国中央商务区竞争力十强，为区域经济发展注入了巨大能源。

本年，江南文商旅交融圈和广州塔-琶醍好意思食采集区全部入选为广州市首批都会级羊城夜市先行区。刻下广交会四期也已插足使用，广州塔南广场将于2024年12月底开业。高能级生意的呈现，让海珠的烟火气增添了更多天下潮水气味。

讲明方面，将来几年，海珠区瞻望新增高中学位4200个。海珠中部长入中山大学共建十二年制海外改进谷示范学校名堂，刻下已完成名堂立项并加快鼓舞中。交通、病院、文化、产业已毕全面进阶，海珠东说念主居焕新注定要迈上全新台阶。                         

新政组合拳出台，提振楼市信心

这次论坛上，业界众人对新政后将来楼市走向也作出了预判。广州市社会科学院经济探讨所长处欧江波以为，广州全面放开限购计谋，意味着房地产发展的新时期肃穆开启，房地产商场方位和发展阵势的根蒂回荡，其影响主要体当今三个方面。

一是将有助于提振商场信心和预期，促进商场筑底回升和幽闲发展；二是从短期看，中心城市、中心城区将迎来更为乐不雅的商场行情；三是将促进房地产成立阵势的转型，品牌、处置、做事等身分的紧迫性将飞腾，成立企业空洞竞争力将愈加关节，商场竞争将信得过进入到深耕易耨、高质料发展阶段。

与会众人一致以为，新政广州二手房商场交投升温。参考本年7月楼市数据，广州二手房成交站上了1万套大关，连结两个月破万；二手房的商场份额也从2021年的51%，普及到了2024年的64%。数据的背后，讲明广州楼市将迎来一波置换潮。

“焕新海珠”启动，房企推放洋庆特惠

思要喝上新政利好的“头啖汤”，海珠后发制东说念主。这次步履上，海珠区政府部门、市房协及多家房企等共同启动“焕新海珠”，让购房者一步到位实现东说念主居焕新升级。领先反应海珠“以旧换新”，越秀、保利、中海均推出极度过劲的优惠计谋。

越秀地产推出保质、保价、保换“三保步履”。保质上，琶洲南TOD与广东试验学校9月29日肃穆签约官宣，江湾和樾实体园林请托前提前呈现，天荟江湾的环岛路和滨江公园合座已毕，星汇海珠湾广纸公园已毕。在保换上，越秀卖一买一专属做事团队将助力铺张者以旧换新。

保利广东推出“金九银十换房节”，提供最高7万元/套的佣金补贴，并安排专东说念主为铺张者制定合理、有用的旧房销售策略。此外，旗下楼盘如保利燕语堂悦推出悦享6重安家礼遇，保利•四季和颂项推出丰厚置业家电礼应酬入住等。

位于广州中轴南段的中海大境，联动地标海珠国度湿地公园，推出“海陆空三大步履”：直升机空中飞跃海珠湿地，俯视海珠湿地/广州塔/前后航说念、劳斯莱斯试驾步履、海珠湖无东说念主驾驶船体验。此外，中海地产旗下的中海不雅澔府、中海江泰里即买即入住。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲J9九游会